项目名称:中国名胜风景区——武汉木兰山招商出让经营权
项目选址及背景:
木兰山地处木兰故里——武汉市黄陂区，距武汉市区中心50公里，海拔582.1米，方圆78平方公里，是中国武汉木兰生态之旅八大景区的龙头。近三年，年均游客总量近45万人次，门票收入达到650万元。
木兰山因木兰将军而得名。据史料记载，木兰山始称于南齐永明三年（即公元485年），历代的骚人墨客慕名而来，留下了许许多多脍灸人口的诗篇。唐代大诗人杜牧曾登临木兰山，拜谒木兰庙，写下了《题木兰庙》等传世佳作，：“弯弓征战作男儿，梦里曾经与画眉，几度思归还把酒，拂云堆上祝明妃。”木兰山也是千年香火圣地，其宗教活动始于隋唐、盛于明清，佛道两教共处一山。上世纪七十年代以前，这里曾是中国华中五省民间佛道香火集散地，七十年代被毁于一旦，仅幸存有玉皇阁、金顶、木兰殿等明代寺庙建筑。八十年代初，武汉市市委市政府投入大量资金，在尊重历史风貌的基础上，开始了恢复性的重建，经过二十多年的不断努力，木兰山又恢复了昔日的辉煌。目前，主要景点有金顶、玉皇阁、木兰宫、斗姥宫、将军墓、木兰石景园、木兰古寨等人文宗教景观和自然生态景观三十多处。每年海内外香客游人络绎不绝。木兰山已被列为国家重要景点之一，二○○○年进入全国假日旅游信息预报系统。
项目招商背景:
1、为了最科学有效地利用资源，挖掘市场潜能，创造更大的效益。
木兰山名胜风景区历史悠久，资源丰富，且规模之大，目前虽说有可观的旅游收入，但相对它的资源等级和区位优势，其本应产生的收入却远远没有达到。据有关专家论证分析，木兰山通过科学的资源整合，重新改造推出，年创造旅游收入可达亿元以上。
2、为了进行国有企业改制，促进企业资产流转重组，实现木兰山风景区的国有民营机制。
目前，木兰山之所以不能创造它应有的营销业绩，关键是官办体制的制约。木兰山要创造出它应有的辉煌，在企业 管理机制上必须彻底变官办为民办。
3、为了实施木兰旅游品牌战略，构建以木兰山风景区为龙头带动所在地八大木兰品牌景区联动发展。
根据黄陂区旅游发展总体规划目标，要在二○○七年前把木兰山打造成为国内的知名景区，武汉市主打品牌景区，木兰生态旅游区龙头景区的要求，当地政府没有足够的资金投入，故提出引进民营资本对木兰山实行整体出让50年经营权的对外招商意象。
项目内容及规模:
? 千年香火圣地。木兰山宗教活动始于隋唐，盛于明清，佛道两教共处一山。共有七宫八观三十六殿，供奉神像一千余尊。
? 传奇景观。木兰山因木兰将军而得名，是木兰将军的故里，这里的一草一木、一石一景都镌记着木兰将军的传奇故事。主要景观有试剑石、龙尾石、下马石、棋盘石、剑穿崖、风洞等。
? 石景公园。木兰山地质构造独特，具备申报国家地质公园的条件。
? 避暑胜地。木兰山海拔较高，森林茂密，夏日格外凉爽，平均气温低于武汉市中心城区6-8度。
? 生态资源。木兰山丰富多样的植物，孕育和保护了各类野生动物群落，特别是野兔、野鸡、野狐等经常出没森林，游人时而可见。同时，林带地区也是开展森林沐浴，森林越野活动最佳去处。
项目投资效益分析:
? 投入资金：总投入2亿，其中租金1亿元，投入改造资金1亿元。
项目市场预测:
? 投入后三年效益分析：年游客总量将达到100万人次，年实现收入2700万元。其中门票收入2000万元，餐饮度假收入550万元，索道游乐、购物150万元。7年可收回投资。
项目合作方式:
整体出让经营权50年。
项目联络方式、联络人：
027-82832978 82839407
黄晓军 fortiny@sina.com
李静 dors5752@163.com |
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